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沙巴中華大廈動工日期起爭議
出版日期: Thursday, August 31, 2017

沙巴中華大廈動工日期起爭議【亞庇卅日訊】Arah Permai私人有限公司執行董事拿督吳華山對於沙巴亞庇華人同鄉會館聯合會(鄉聯會)總會長拿督黃小娟,近期頻頻在報章上催促要其敲定中華大廈開工日期的行為,表示難以理解並深感困惑。

吳華山:"明明就在前天8月25日,出席董聯會的宣誓晚宴時,本人有幸與丹斯里劉瑞發及拿督黃小娟同席,我們在一起談論時還提及有關中華大廈,該大廈建設開工所面對的最為關鍵,卻又一直懸而未決的地契問題。有關中華大廈需要繳付高達馬幣930萬的土地更換用途費用的信函,已遞交前任中華總商會會長拿督斯里邦里瑪顏少華,他表示將開會商討是否尋求首席部長的幫助,以期獲得折扣。但此事項因沙閩中華總商會會長改選,顏少華榮休而被擱置,本人也向丹斯里劉瑞發及拿督黃小娟說明,雖然我們的合作協議已經簽署,但據合約律師陳述,他們的律師樓並沒有掌管該地契的正本,劉瑞發表示會讓其秘書處查詢該地契正本所在。因為如果要進行土地用途更換,就必須將該土地地契的正副文件交予土地總局,才能進行相關的運作"。

拿督吳華山還補充道:"而且在該地契的條款中有明確列出,此地契不接受銀行承押的約束,如果此條款不刪除的話,作為發展商的合作夥伴Arah Permai 私人有限公司就無法將中華大廈的商業單位對外銷售,因為如果買家想申請銀行貸款,但貸款銀行卻不被容許在地契上蓋章,那麼誰還能來買?中華大廈的商業單位將無法售賣,本人也請兩位地主能關注此事項。"

吳華山表示在當時劉瑞發及黃小娟都表示知道並明了上述地契約束條款的重要性與限制性,劉氏表示,雙方先自行開會討論是否需要向首席部長申請土地稅額回扣,然後將發信函通知Arah Permai公司繳還土地稅,之後再來申請刪除土地地契條款中"不可抵押"的字眼。吳華山很感謝劉瑞發給予的理解支持,願意配合解決相關地契問題。

"言猶在耳,可(鄉聯會)總會長黃小娟卻在8月30日的報章上指名道姓,硬硬要逼我現在就擬定開工日期,我真的是百思不得其解,黃小娟本身也是開發商,對個中流程也應了解,首先繳付土地用途更換稅,其次應刪除土地地契中的不可抵押條款,才能擬定開工日期。前面剛說理解,轉過臉就在報章上放話要向本公司索賠。"

據吳華山所知,"雙方地主都已成立了監委會,處理相關中華大廈的所有事宜,並非單方面就可定案決定的。如單方面說了就算,那倒不如解散監委會,又或許拿督黃小娟想承建此工程,本人願意轉讓,只需將我先期所投資金歸還於我即可。"

吳華山提到他與黃小娟同行多年,擔心她被有心人誤導,"有些'有心人士'唯恐天下不亂,尤其本人又涉足政壇,免不了遭人嫉妒,我擔心黃小娟被人利用借此打壓本人形象。本人也奉請鄉聯會今後如有任何疑慮或問題,可以通過書寫或電話的方式,來聯絡本人,而不是在報章上向本人放話,本人與Arah Permai公司是兩個實體。"



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